Руководитель Ассоциации застройщиков и партнеры в Москве провели рабочую встречу с руководством Российского союза строителей (РСС) в преддверии семидесятилетнего юбилея Дня строителей
РСС с 2009 года возглавляет Президент Союза Яковлев Владимир Анатольевич. В фокусе обсуждения — нормативное регулирование комплексного развития территорий (КРТ) и сокращение инвестиционно-строительного цикла.
По стране зафиксированы системные изменения:
▪️Срок строительства многоквартирного дома в 2025 году — 1 228 дней против 2 181 дня в 2019 году.
▪️Количество административных процедур сокращено с 96 до 32, перечень документов — почти вдвое.
▪️Цель к 2030 году — довести срок до 1 000 дней.
▪️Около 212 дней в структуре цикла занимает административная часть.
По Краснодарскому краю картина иная:
▪️По КРТ заявлено 54 площадки в 12 муниципалитетах общей площадью 1 882 га.
▪️За январь–июнь 2026 года заключён один договор КРТ на 26 га, за аналогичный период 2025 года — шесть договоров на 183 га.
▪️Площадь фактического вовлечения снизилась в семь раз.
▪️При наличии портфеля площадок сделки практически отсутствуют.
Дальнейшее сокращение цикла в крае упирается в региональный и муниципальный уровни: выдачу ГПЗУ, получение технических условий ресурсоснабжающих организаций, согласование документации по планировке территории, а также скорость документооборота между департаментами, сетевыми компаниями и застройщиками.
Ассоциация выносит в диалог с РСС следующие предложения:
▪️Использование фактического хронометража процедур по реализованным объектам края — с указанием реальных сроков по каждому этапу.
▪️Наполнение действующей у Минстроя методики мониторинга региональными данными.
▪️Детальный разбор причин снижения числа договоров КРТ на Кубани, с учётом того, что один договор за полугодие — это в первую очередь вопрос экономики проектов, а не только нормативного регулирования.
▪️Формирование единого цифрового контура согласований «застройщик — муниципалитет — ресурсоснабжающая организация», без которого эффект от сокращения формальных процедур теряется на стыках взаимодействия.
Диалог с Российским союзом строителей будет продолжен. Совместные инициативы по корректировке регулирования планируется формировать на основе представленных данных и анализа региональной практики КРТ.
